Где найти недвижимость в Киеве

Вначале немного очевидных вещей: перед поиском недвижимости стоит предельно четко и однозначно определится для чего эта недвижимость приобретается и каким, хотя бы в общем виде, критериям она должна соответствовать.

Что это – квартира или иное жилье, коммерческая недвижимость, социальный объект? Купить предполагается на длительную перспективу или, через некоторое время она будет не нужна. Или и приобретается с целью продажи и т. д.

Недвижимость в Киеве

Дальше – местонахождение. От этого в известной степени будут зависеть и источники информации, скажем — портал недвижимости, куда стоит обратиться в первую очередь.

Общий обзор

Известно, Днепр делит Киев на две части. При этом в районах левобережья цены в среднем заметно ниже. Это во многом вызвано тем, что добираться на работу до предприятий и офисов, сосредоточенных на правом берегу отсюда не очень удобно. В час пик на это может уйти несколько часов.

При общем росте цен на вторичном рынке жилья, составившем в 2015 г порядка 24% (в национальной валюте) квартиры на левобережье выросли в цене практически одинаково с правобережьем, однако снижение цен в долларовом эквиваленте на левом берегу оказалось несколько меньше (порядка 1,5-2%) чем на правом. Что может быть признаком роста привлекательности этих районов.

Днепр делит Киев на 2 части

Конечно сложная ситуация в стране вряд ли позволяет делать достаточно уверенные прогнозы, даже в краткосрочном периоде. С другой стороны, кризис заставляет как застройщиков, так и покупателей жилья искать нестандартные ходы.

Так, заметно выросли объемы продаж квартир в рассрочку. Кроме того наметился интерес застройщиков к приобретению зданий находящихся в аварийном состоянии. С одной стороны их ремонт нередко обходится дешевле нового строительства, с другой – дефицит мест для застройки в Киеве (особенно центральных районов) весьма велик и в обозримом будущем снижение его не предвидится.

Приобретение и аренда недвижимости

При выборе места для проживания на правом берегу, несомненный интерес представляют Голосеевский и Оболонский районы. При минимальной плотности населения тут самые большие в городе зеленые насаждения, а цены в этих районах ниже чем в среднем по правобережью (как на недвижимость, так и потребительские). Правда, Голосеевский район вызывает нарекание на уровень обслуживания предприятий городской инфраструктуры.

Голосеевский район Киева

В отношение аренды жилья, район первоочередных поисков, будет во многом зависеть от запросов квартиросъемщика. Однако если рассматривать запросы усреднено, интересным представляется Подольский район. Расположен он в центре города, но застройка тут довольно пестрая, здания заметно отличаются по стоимости аренды, поэтому тут можно рассчитывать на достаточно интересный вариант даже для человека с ограниченным бюджетом.

То же самое касается и бизнес недвижимости, будь то приобретение (аренда) помещения для работы, или приобретение с целью последующей перепродажи.

Будьте внимательны!

Мошенничества с недвижимостью и раньше бывшие проблемой Киева, с ухудшением экономической и политической ситуации еще более усугубились.

Впрочем, в большинстве случаев достаточно внимательности и здорового скептицизма, поскольку большинство приемов квартирных аферистов основано на том, что потенциальную жертву соблазняют необычайно низкой (высокой) ценой либо другим видом «бесплатного сыра».

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!