Обзор районов недвижимости Калуги

Продать, купить, обменять или арендовать тот или иной объект недвижимости в Калуге сегодня просто. Город манит крупные компании, частных предпринимателей, обычных граждан размеренной жизнью, по сравнению со столицей (до которой всего 160 км.), богатым промышленным потенциалом, культурным наследием и историческим достоянием. К тому же, цены на недвижимость в Калуге немного ниже, чем в самой столице, а список всех новостроек Калуги входящих в состав Правгорода и других районов города можно посмотреть тут.

Центр города — это улица Гагарина, Суворова, Кирова и Театральная. Именно здесь можно увидеть те «солнечные» старинные постройки, которыми еще не так давно гордились местные жители. Это одно-, двухэтажные дома, выполненные в нежно-желтом цвете и…. сплошь арендованные коммерческими структурами — банками, офисами маститых компаний, салонами красоты и прочими.

Для тех, кто желает проживать в центре — масса предложений об аренде квартир. В основном это одно-, двухкомнатные квартиры в сравнительно новых домах с евроремонтом и всей бытовой техникой. Стоимость аренды варьируется от 14000 до 22000 рублей. К примеру, на окраине Калуге однокомнатную квартиру в обычном жилом состоянии и с минимумом удобств можно найти за 10000-11000 рублей.

Северные районы города порадуют того, кто согласен приобрести квартиру на рынке вторичного жилья. Кубяка, Байконур и Северный — здесь пятиэтажные хрущевки и панельные девятиэтажки советских времен, до сих пор привлекающие покупателей добротностью, понятностью, обжитостью и однородной социальной составляющей.

Восточные Бушмановка и Тайфун — разнообразные варианты жилья. Это и квартиры в новостройках, и вторичный рынок, и частный сектор, представленный как новыми коттеджами, так и старыми домиками.

Правгород сегодня — перспективный микрорайон Калуги, который пополняется как элитными новостройками, так и новым жильем бюджетного варианта. В перспективе — мощная социальная составляющая, огромный парк для малышей и прочее. Цены на квартиры в новостройках колеблются от 38800 рублей/м² в ЖК «Молодежный», до 4000000 рублей за стандартную «однушку» в новостройке по улице Фомушина, к примеру.

Приобретение квартиры в собственность на вторичном рынке в Калуге обойдется от 2,87 до 5,5 млн. рублей в зависимости от площади и состояния. При этом во внимание не берется месторасположение дома. Квартиры в элитных домах обойдутся новоселу в 70000 рублей/м², квартиры с улучшенной планировкой — 58000 рублей/м². Многие, в качестве старта, обращают внимание на «хрущевки» и «сталинки», стоимость которых составляет 54000 и 48000 рублей за м² соответственно.

Одним словом, на территории Калуги можно приобрести как квартиру или дом на первичном рынке, так и на вторичном. При этом можно найти варианты на сильно отличающиеся по стоимости. Здесь многое будет зависеть от района города, транспортной инфраструктуры и прочих составляющих. Стоимость арендованных квартир — разница в 3000 рублей, если сравнивать вариант в центре и на окраине. А вот коммерческие объекты недвижимости для именитой компании желательно выбирать только с центре — это статусно и престижно. Стоимость соответствующая.