Как проверить недвижимость на обременение
Если вы хотите продать комнату в коммуналке или квартиру, то вполне возможно, что у вас могут возникнуть трудности, которые связаны с обременением или ограничением. Некоторые собственники имущественного права не всегда владеют информацией о фактическом наличии ограничении. Для этих целей необходимо заказать регистрационную выписку из кадастра, где можно узнать подробные сведения по правоустанавливающим характеристикам объекта права.
Перед покупкой недвижимость обязательно нужно проверить на обременениеКак проверить актуальность данные по обременению
Рекомендуем вам обратиться на сайт https://kadastrmap.ru/ и заказать в режиме онлайн выписку из ЕГРН. На сайте вы можете оформить запрос на получение, как бумажного носителя, так и новой электронной справки. Для последнего типа документа установлен юридический статус. Наличие печати ЭЦП Росреестра подтверждает официальный статус полученных сведений.
- В выписке из ЕГРН, есть несколько разделов, каждый из которых посвящён определенным характеристикам недвижимости.
- Раздел Второй полностью посвящён правоустанавливающим данным.
- Обращаем внимание на пункт 4 данного раздела. Если у вас нет никаких обременений или юридический ограничений, в этом поле появится запись « не зафиксировано», что указывает на то, что вы смело можете продавать и покупать вашу жилую площадь.
- Если есть факт для обременения, то даётся расширенная расшифровка сведений.
Примерно так выглядит выписка из ЕГРП
Как правило, пункт 4 при наличии обременения или ограничения имеет подпункты 4.1, 4.2 и т.д. Здесь указываются реквизиты документов по ограничению, а также название организации или органа, которые стали инициаторами обременениями. Если имеется срок по обременению, например, точная дата действия ипотеки, то указывается конечная дата действия обременения.
В любом случае, наличие записи по обременению. Не даёт никакого права свободного распоряжения имущественным правом. Для этого, собственнику необходимо устранить препятствия, которые вызваны ограничением или обременением. Только после того, как вы устраните препятствия, можно будет свободно распоряжаться имущественным правом. В противном случае вы ничего не сможете сделать с недвижимостью, из-за наличия ограничений.
Запись по ограничениям может быть удалена только в том случае, если вы выполните все условия по обременениям или устраните препятствия, которые мешают ограничениям. Рекомендуется периодически заказывать выписки из кадастровой палаты, в целях уточнения текущей информации по недвижимости для дальнейших действий.
Задавайте вопросы в комментариях ниже либо по почте. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!
Как сделать антресоль своими руками