Усиление фундаментов деревянного дома с возможностью сделать пристройку

Нас спрашивают: 

Здравствуйте, деревянный одноэтажный дом выполнен из двух срубов (основной дом с пристроем). Фундамент по всей видимости столбчатый, забирка выполнена в виде внутренней завалинки, а пристрой (уже поднимали) переделали, добавив наружную завалинку. С течением времени и основной дом дал усадку, а пристрой с годами, после поднятия, опять дал усадку. Ульяновская область, грунт песчаный (можно сказать -грунт плохой, тронутый). Можно ли произвести выравнивание дома с последующим капитальным укреплением на фундаменте с возможностью сделать ещё пристрой?

Мы отвечаем: 

Разумеется, можно. В строительстве вообще все можно. Вопрос как лучше и как дешевле это сделать. А вот, чтобы ответить на эти вопросы, нужно в первую очередь разобраться почему садится дом. Иначе ситуация снова повторится через некоторое время.

Первым делом, нужно выкопать шурфы вдоль фундамента и выяснить как именно он выполнен. А уже потом, думать что делать. Скорее всего лучшим выходом будет — подвести новый фундамент под дом и пристрой.

Усиление фундаментов деревянного дома

Разумеется предварительно потребуется разработать проект нового фундамента. Сделать это нужно будет исходя из: данных обследования фундамента существующего, изучения характера грунтового основания (уровня грунтовых вод, глубины промерзания, несущей способности грунта и т.д.). После чего разработать проект производства работ, т.е. определить, как именно работы будут выполнятся, какие нужны механизмы, оснастка.

Консультант: Евгений Морозов

Ещё вопросы по теме

Так же читайте


Задать вопрос или прокомментировать
8 комментариев
  1. Илья
    26/07/2015 в 10:40 – Ответить

    «разобраться почему садится дом» — по всей видимости из-за грунта (тронутый, пылеватый).
    «выкопать шурфы вдоль фундамента и выяснить как именно он выполнен» — не даст ли это дополнительную осадку?
    «подвести новый фундамент под дом и пристрой» — как это сделать?
    «Разумеется предварительно потребуется разработать проект нового фундамента» — нет возможности — трудно найти профессионала + деньги.

    • Евгений Морозов, эксперт ЧНМ
      26/07/2015 в 11:36 – Ответить

      Давайте в обратном порядке:
      — Проект, это то, что Вы будете делать. Информация, представление, какие именно операции предстоит делать, какие геометрические характеристики будут иметь сооружаемые конструкции, из каких материалов. Очевидно, если Вы не представляете что нужно делать, то и работы производить невозможно.

      Нет денег на специалиста, значит придется самим как-то выкручиваться. Поройтесь в сети, посмотрите как устраивается усиление фундаментов, именно, в рисунках, чтобы иметь хотя бы общее представление и вперед! Не важно даже будет ли все это расписано на бумаге, может Вы в голове будете все, что надо держать. Встречал людей у которых это получалось, причем не только профи. Может, что-то для памяти запишите. Но лучше, конечно, записать и зарисовать (пусть даже эскизно и неуклюже) все что Вы предполагаете делать. Это и будет проект.

      — Как именно подводится фундамент, снова таки, наберите в поисковике гляньте вкладыш «картинки», там не бог весть какие сложности. Вкратце — вдоль фундамента выкапывается шурф (частично, это будет сделано еще на стадии обследования) Дно шурфа не должно быть значительно ниже подошвы фундамента (5-7 см не страшно). Затем уже, отдельными участками (обычно от 50 см до метра), таким себе «пунктиром», подкапываетесь под фундамент и так же отдельными участками выполняете армировку и бетонирование. Когда бетон достигнет нужной прочности, то же самое делают с оставленными промежутками. В идеале, делать это нужно с двух сторон — снаружи дома и изнутри.

      — Нет не даст, если шурф не будет выкопан значительно ниже подошвы фундамента (см. выше) и на значительном его протяжении.

      — Грунт сам по себе садится только если он усадочный. Скажем, грунт насыпной и не имеет естественной плотности. В этом случае он может проседать пока его несущая способность не сравняется с нагрузкой от фундамента. Скажем, для плотного суглинка естественная плотность находится в пределах 2,1 — 2,5 г/см3, а для грунта насыпного она будет составлять порядка 1,5-1,7 г/см3. Т.е. не уплотненный, рыхлый суглинок, может сжаться почти вдвое под давлением фундамента рассчитанного именно на несущую способность суглинка в естественном состоянии. Без искусственного уплотнения грунт достигает естественной плотности (усаживаясь под собственным весом) приблизительно за 12 лет. Что такое «тронутый» не понятно.

      Чтобы лучше представлять с чем вы имеете дело, рекомендую посмотреть ГОСТ 25100-95 «Грунты» (в сети есть) материала там относительно немного, хотя бы просто просмотрите, чтобы ориентироваться.

      Слабые грунты (торфяники, лессовые грунты) так же могут относится к просадочным, для строительства на таких грунтах в качестве фундаментов обычно используют сваи (возможно, это именно Ваш случай, лессовые грунты имеют пылевидный состав). Но иногда и обычные фундаменты вполне себе работают. Как правило, такие грунты резко снижают несущую способность при увлажнении, поэтому, на водоотвод и защиту от воды нужно обратить особое внимание.

      В остальных случаях осадка может быть вызвана оползнем, подмывкой фундамента, подработкой (скажем, наличием шахтных выработок) и т.д.

  2. Илья
    26/07/2015 в 13:18 – Ответить

    «Что такое “тронутый” не понятно.» — мы не знаем, но возможно здесь раньше что-то было (например, погреб). В частности, при прокладке водопровода под верандой (дождевая вода не должна была попасть) через пристрой, у дома, когда вырыл траншею, обвалился грунт. А во дворе, на расстоянии, примерно 3 метра дома, в вырытой траншеи (на глубине порядка 2 метра) грунт показался не жестким, как бы проваливающимся, мы проверили — проткнули ломом (длина метра 1,5) — без особых усилий весь вошел в грунт.

    • Евгений Морозов, эксперт ЧНМ
      26/07/2015 в 14:32 – Ответить

      Ну это то о чем я писал, т.е. насыпной грунт. Предполагаемые пустоты возможно были засыпаны грунтом без уплотнения. Нужно шурфить, смотреть, а потом уже думать какие принимать меры. В идеале бы образцы грунта (керны) взять в подозрительных местах пробурив скважины метра на два-три в глубину, вряд ли слой засыпки будет толще.

      Как я и писал, если под домом насыпной грунт (усадочный), понятно — дом будет садится. В таком случае, возможно есть смысл подвести столбчатые фундаменты, в тех местах где грунт прочный, и объединить их общим ростверком (монолитной армированной балкой опирающейся на столбы). То есть, как бы выполнить перемычку над проблемным местом, на которую и обопрется дом. Но это все умозрительно. Ясно, что без точного представления всей картины что-то более конкретное присоветовать трудно.

  3. Илья
    03/08/2015 в 21:44 – Ответить

    В данном случае подвести МЗЛФ не стоит?

    • Евгений Морозов, эксперт ЧНМ
      03/08/2015 в 22:29 – Ответить

      А смысл? Мы же с Вами не знаем насколько глубоко залегают неустойчивые грунты, а МЗЛФ он и в Африке, малозаглубленый! Сначала разобраться надо, насколько глубоко слабые грунты, и насколько они слабые. Делать ленту, а вопрос, ширину подошвы какую будем делать? Монетку бросим? :) Нет, товарищи, сначала надо все просмотреть, исследовать, а потом уже деньги вкладывать. А по другому, лучше их, деньги, какому ни будь приюту детскому отдать, больше будет пользы, чем бес толку в землю зарыть. :)

  4. Илья
    28/09/2015 в 21:33 – Ответить

    Поможет ли в данном случае устройство столбчатого фундамент, когда под каждым столбом будет железобетонная плита размером, скажем, метр на метр?

    • Евгений Морозов, эксперт ЧНМ
      28/09/2015 в 21:51 – Ответить

      Ответить на вопрос однозначно не получится. Что значит «поможет-непоможет»? Стройка это не гадание на кофейной гуще, а индустрия базирующаяся на огромном числе различных наук. Физика, химия, математика, механика грунтов,теоретическая механика, сопротивление материалов — далеко не полный перечень их. И на любой вопрос в строительстве можно дать конкретный ответ, но… только при достаточном количестве исходных данных.

      В Вашем случае, это (в самом общем виде) с одной стороны — нагрузка на фундамент, с другой стороны — несущая способность грунта. Зная эти данные можно с высокой степенью точности рассчитать необходимую площадь опоры фундаментов. Ну, а так, можно лишь констатировать тот факт, что увеличивая опорную площадь фундамента Вы увеличиваете его несущую способность. А чтобы узнать будет ли она достаточна, нужен расчет, хотя бы самый примитивный.

Добавить комментарий

16/07/2015 / Основания и фундаменты, СТРОИТЕЛЬСТВО / Теги: , , 8 комментариев
Расскажите о нас друзьям, наверняка им тоже нужен полезный совет!

Похожие записи

Рекомендуемый контент
Рубрики сайта