Как составить договор с частником при ремонте

Нас спрашивают:
Предварительный договор написали: штукатурно-шпатлевочные работы и выравнивание пола. Замена элекропроводки. Облицовка плиткой ванная кухня полы. Укладка ламината. Укладка ламината в комнате. Прокладка плинтуса кухня, комната прихожая. Замена полотенцесушителя. Наклейка обоев в комнате, кухне, прихожей.

Мы отвечаем:
Здравствуйте!
Чтобы правильно составить договор с частником при ремонте или новом строительстве, в договор нужно внести следующие обязательные пункты: 1. Договаривающиеся стороны — кто именно договаривается, Ф.И.О. данные паспорта, адреса фактического проживания, телефоны. 2. Общую стоимость работ по договору — цифрами и прописью. 3. Где именно выполняются работы — адрес объекта строительства. 4. Сроки исполнения работ по договору 5. Ответственность сторон за нарушение пунктов договора 6. Условия расторжения договора. 7. Сроки и порядок оплаты 8. Подписи и реквизиты сторон.

Можно внести и другие параметры, скажем условия форс-мажора, т.е. случаи когда договор не может быть выполнен не по вине сторон, указать количество экземпляров договора, оговорить поставку материалов, порядок внесения в договор дополнений и изменений, и прочие значимые моменты.

договор подряда, договор

Возможное начало договора (первый лист)


В общем, чем подробнее прописаны все условия тем меньше будет нервотрепки если что-то пойдет не так. Тут принцип чем больше-тем лучше. Конечно, при этом пункты договора не должны противоречить друг другу.

В сети есть масса типовых договоров подряда, советуем просмотреть пару-тройку, будет проще разработать свой.

Что касается собственно перечня работ, то его лучше выполнить отдельным документом, с указанием в договоре об этом (к примеру «Перечень работ по договору прилагается, см. Приложение 1 к договору на 2-х листах»). Причем, не просто перечень работ, а разбивка по помещениям с указанием объемов работ. Лучше всего, когда это будет подробная смета со следующими пунктами: наименование и состав работы, ед. измерения, количество, цена за единицу, общая стоимость работы, общая сумма сметы (совпадающая с суммой указанной в договоре).

смета, типовая смета

Так может выглядеть смета

В заключение еще совет — не пожалейте времени на составление и проверку договора. Конечно, это не панацея от всех проблем, но из опыта, даже простенький договор может сберечь и нервы, и деньги. Чем точнее и подробнее все оговорено до начала работ, тем проще будет в процессе и при окончании.

29/07/2017 / Организация и подготовка, СТРОИТЕЛЬСТВО Комментариев нет
Расскажите о нас друзьям, наверняка им тоже нужен полезный совет!

Похожие записи

Задать вопрос или прокомментировать
Опишите ваш вопрос и вашу ситуацию как можно более конкретно и полно! Пришлите фотографии и эскизы! Чем точнее вы расскажете в чём ваша незадача, тем точнее получите ответ! Мы с удовольствием ответим на любое ваше обращение как можно скорее, обычно ответ занимает не больше суток.

Рекомендуемый контент
Рубрики сайта